一、杭州二手房中介费怎么算
标准是3%，不过可以讲价，打个8折或者85折应该没问题二手房中介费收费标准及相关法律规定： 1．为规范房屋买卖经济服务市场价格行为，降低房屋买卖经济服务费用负担，中央发改委与住建委就联合下发了《关于降低房屋买卖经纪服务收费标准的通知》（以下简称《通知》）。这个国家是有规定的，是分阶段收取的。网上能查到文件。0——500万收费是2%500——1500万收费是1.5%1500——5000万收费是1%5000万以上 收费是0.5%而且根据房子的实际情况，中介公司可以适当调节，幅度不得超过10%举例：房子是800万，500万*2%=10万 （800-500）*1.5%=4.5万 一共14.5万（允许上调10%）这个标准和地区也有关系，但只能低于这个标准。有很多小城市只收1%像北京等一线城市，中介公司还会以保险或担保的问题收取05%的，比如北京链家地产就收2.7%（2%的费用浮动10%就是2.2%再加上担保的0.5%就是2.7%了）其实一样的。如果中介费是卖家出，那么他一开始就会多要几个百分点，这样就够手续费了。我们这里中介费是合同价的2.5%。你嘴皮好也许能砍掉点，达到2.2%？中介费一律买家出，那是房价大涨时的习俗了，现在可以让卖家降价，不降就由他出中介费。这边温州 一般买卖双方各收总价的百分之一 到百分之一点五中介费讲价格因公司而异，但是所有的东西都是一分价钱一分货，中介费也是一样（中介是一种居间服务，中介费属于服务费）。国家物价局有上限规定不得超过标的额的3%现在买卖双方一般中介会双方都收取，各公司比例不同，按一共3%举例，一般情况卖方1.5%买方1.5%的居多，也有卖方2%，买房1%的。 你所说的都是买家出你可以换个思路考虑，羊毛出在羊身上，卖家基本上会把他需要缴纳的中介费从房费里卖出来。 所以买房出中介费是现实的事实。全国一般都是成交额的百分之二，国家规定百分之一点五，但是可以讲价到百分之一，很难讲价，祝你天天好心情，感觉满意请采纳，谢谢以上内容，仅供参考，希望能帮到您。感谢您对商办网的支持，祝您购房愉快！
二、杭州租房缴税计算？租房中介费怎么收？
在杭州人比较多，因此租房的也比较多，其实租房的时候，出租的人是需要缴纳税费的，因为毕竟他有了收入，就是需要纳税的，而租赁的人要是选择的是中介，也是需要缴纳中介费的，对于这两方面的知识有些人了解的不是很多，下面是小编对杭州租房缴税计算？租房中介费怎么收的知识分析，一起学习吧。
杭州租房缴税计算？
如果是个人出租房屋交税的时候有一定的优惠其中免征城镇土地使用税，印花税。其它给房屋的租赁是一样的。
1、房产税：以月租金收入的4％计征。营业税：符合营业税征税条件的，在3％税率的基础上减半征收。城市维护建设税：依据纳税人出租的住房所在区域，分别按出租住房所缴纳的营业税税额的7％、5％、1％计征。
2、费附加：按出租住房所缴纳营业税税额的3％计征。地方附加：按出租住房所缴纳营业税税额的2％计征。个人所得税：以月租金依法扣除规定费用和有关税费后的余额为应纳税所得额，减按10％的率计征。
租房中介费怎么收？
1、出租房屋是要交中介费的，因为中介公司也要生活，也要消费。我们可以换位思考一下，中介公司也是挺辛苦的。适当的给些中只是费用是可以的。一般情况下中介费可以和中介公司协商后来决定中介费用的多少。
2、一般来说，出租房屋中介费是由租客承担的，中介费都会写在委托合同中约定，也有些中介公司不收取中介费，也是一种不理想的收费，往往会把房租提高。
3、租房中介费收取多少依各地惯例而定，收取方式也是，有的只向租客收取，有的同时向租客与房东收取。所以说在租房子的时候一定要先了解下租房市场的行情，在什么地段一般的房租费用是多少。只有了解了这些才能够免得受中介公司的欺骗。
4、常见中介公司租房中介费用是按一个月租金百分之三十五，比如你租的房子一个月租金为1000元，那么你需要付350块钱的佣金。当然了各地与各地的规定有所不同，中介费交的多少也有所差别。
当我们跟随小编对杭州租房缴税计算？租房中介费怎么收的知识学习了解后，我们清楚了其实租房的时候要是不是自己找房源，就会缴纳中介费的，要是自己的房子出租也是需要交税的，要知道租赁的过程中其实很多知识都需要学习，希望上文小编的知识分析可以帮助到大家。
